房产证对于房子来说，就像身份证对于老百姓那样重要，没有房产证，户主想拿房子抵押贷款、给子女安排就学等，都没那么容易。

近日，临海市民章先生就向12345便民服务台反映了这么一件事：十几年前，他与十来户人家一块儿，在临海望江门外买了块土地盖房子，各种手续批下来了，也按建设规划许可证上的面积盖起了房子。但是房子都住了十多年，这房产证还是办不下来。

房子周围都是菜地

章先生的房子，在临海望江门外的云峰路边，靠近104国道复线，前后共有两幢5层楼，四周全被菜地包围，显得有些突兀。

这地块，属于临海古城街道古楼村。这块地的“前身”是古楼村的集体土地，2000年3月份，前幢9户、后幢7户人家凑一起买下地基，建起了两幢房子。这些户主入住也有十多年了，但由于种种原因，房产证就是办不下来。

在记者眼里，这两幢房子就像是农村的自建房。从两幢房子四周的墙角下开始，密密麻麻全部都是菜地，一小块土地都没浪费。房子周围也没有浇水泥路面，这些户主的几辆车子，停在两幢房子中间的角落里，雨天泥泞、晴天吃灰。

没有房产证影响大

孤悬菜地里的两幢房，环境自然好不到哪儿去。但对于章先生等户主来说，环境差还只是“痒点”，房产证拿不到手，那才是真正的“痛点”。

住章先生楼下的毛大爷，当初房子买这里的原因，还考虑到孙女的就学问题——按照学区划分，孩子应该上望江门大桥对面的古城小学。然而报名的时候发现没有房产证，所谓的“学区房”就无从谈起了。

另外，两幢房子里头，许多住户是做生意的。原本用房子抵押贷款，5到6厘的利息就够，而到社会上去借贷，利息甚至高到2分。

章先生说，为了房产证，户主们也到处奔波，跑了许多年，但一直没什么进展。

曾经规划要建小区

虽然现实很“骨感”，但当初买地时，户主们的理想都很“丰满”。章先生掏出当年买地时的规划图，记者看到——原本规划时并非两幢孤房，而是一个小区，四周还有街面屋，中间是绿化带。

后来因为种种原因，只建起两幢房子，小区的规划就搁浅了。而原本规划成绿化带的土地，如今都被附近的古楼村民种成了菜地。

章先生说，这也怨不得村民们，因为除了这两幢房子所在的地块，其他地块的土地转让费，村民根本没拿到手，因此村民继续将这些土地视作村里的集体土地，开垦得淋漓尽致。“要办房产证，就得通过建设规划部门的综合验收，四周必须做到地面硬化、做花坛搞绿化，但除房子墙根外的土地都是村民的，这验收也就通不过了。”章先生解释说。

另外，记者还发现，当初建房时，由城建部门批下的建设规划许可证上的面积是2191.99㎡，而在土管部门批下的土地出让合同上，面积却只有1888.2㎡，两者并不一致。

实际上，户主们建的房子面积是2170.32㎡，虽比建设规划许可证上的面积少，但超出了土地出让合同上的面积。为何会造成这样的偏差呢？户主们到现在也搞不拎清。

毛大爷等年纪大的户主们说，辛苦攒了半辈子钱买到房子，希望在有生之年能见到自己的房产证。昨天是周末，记者暂未联系到国土、建设等相关部门。业主们的房产证到底为什么办不下来？记者将继续关注此事。